出租房子的网站,北京商住房抵押贷款基本暂停

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随着商住房限购出炉,北京地区各银行已基本暂停了对商住房的抵押贷款。这让不能套现的商住房变成了“烫手的山芋”。

  昨日,记者来到浦发银行东长安街支行,个贷部的工作人员明确告诉记者,40年或50年产权的商住房已不受理抵押贷款。“商住房抵押贷款在‘3·17’之后就基本不做了,我们放不了款。”

  事实上,4月中旬就有消息传出,北京多家银行已禁止商住房做抵押贷款。一家国有银行的工作人员对记者表示,“商住房抵押风险较高,贷款用途控制不了,转出容易出现问题。不仅我们,各家银行基本都不做商住房的抵押贷款了,出于风险控制的考虑,逐步停了这块业务。”

  对此,个贷机构伟嘉安捷的分析师吴昊表示,由于商住房目前流动性极差,如果借款人不能按时还款,银行的风险将增加。

  记者了解到,目前大部分银行的房贷申请都需要排队放款。在楼市调控政策持续收紧的情况下,房价出现调整的可能性加大,因此,银行对抵押品的风险意识也会提高。“预计各家银行后续将继续收紧房贷额度,提高房贷利率,放款放缓将成常态。”张大伟说。

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